売地 名古屋市守山区 森孝４丁目 (藤が丘駅) 住宅用地

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価格 1,787万円 最適用途 住宅用地
交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩26分
[バス利用可] バス10分 東猪子石 停歩2分
所在地 愛知県名古屋市守山区森孝４丁目
土地面積 公簿 115.80㎡ 坪数 35.02坪 坪単価 51.02万円
私道負担面積 105.74㎡ 共有持分 1/7 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス10分 東猪子石 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市守山区森孝４丁目
    物件種目 売地
    価格 1,787万円 坪単価 51.02万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：準防火地域,31m高度地区,緑化地域
    １４４番５７．１４㎡、１４５番５８．６６㎡計２筆。私道１４８番持分１／７あり。森孝西小学校、

    森孝中学校。要セットバック。司法書士売主指定。
    土地面積 公簿 115.80㎡ 坪数 35.02坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 105.74㎡ 共有持分 1/7
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西3.0m 公道 接面8.6m　北4.0m 私道 接面9.2m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 4.33㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6980042040 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/13 次回更新予定日 2023/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)インターメディア・アスカ

    交通：
    名古屋市東山線／東山公園　徒歩3分
    住所：
    愛知県名古屋市千種区東山通５丁目２８－２　Ａｓｋａビル１Ｆ
    TEL：
    052-783-6211
    FAX：
    052-783-6212
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（７）第１７０８１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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